К сделке вы должны подойти взвешенно, не упустив ни одной детали. Направьте все свои силы на продажу, чтобы она прошла успешно.
Казалось бы, ну что сложного в продаже квартиры, найти покупателя и подписать договор.
Продажа квартиры это шанс получить хорошую суму денег, и поверьте, не какой обман вам не нужен.
В этом случае вы обычный продавец. Но не стоит забывать, что с вами могут связаться мошенники, так что будьте бдительны и осторожны.
Если вы не будете очень внимательны, даже к самым маленьким, казалось бы, на первый взгляд, мелочам, то можете лишиться всего, и денег и квартиры.
В первую очередь квартира должна быть в вашей собственности. У вас на руках обязаны быть правоустанавливающие документы с государственной отметкой о собственности и регистрации. Эта бумага доказательство того что вы владелец именно продаваемой недвижимости.
Проверьте наличие и правильность всех документов, которые понадобятся при сделке. А это:
- Свидетельство, которое подтверждает право собственности;
- Справка из домоуправления;
- Справка из БТИ.
Вот еще перечень документов, которые могут вам, понадобится при оформлении сделки:
- вдруг если были ранее сделки с этой квартирой, то нужны договоры;
- нужно взять справку с милиции и паспортного стола;
- если у вас есть несовершеннолетние дети, тогда нужно разрешение с органов опеки и попечительства;
- вы женаты, значит нужно согласие на продажу квартиры супруга;
- также нужны дополнительные разрешения, если в доме есть лица с ограниченными возможностями;
- справка об оплате всех налогов;
- ну и еще различные документы, которые понадобятся во время сделки, опираясь на ее особенности.
Расскажите знакомым о продаже своей квартиры, сарафанное радио работает всегда отлично. Они расскажут своим знакомым, и у вас появится шанс продать квартиру немного дороже. Но для этого нужна хорошая реклама. Огромный плюс, если у вас на кухне уже стоит купольная вытяжка шириной 60 см и новым жильцам не придется на неё тратиться. Не стоит сильно занижать цену или наоборот просить большую, пусть даже ваша квартира будет самой лучшей в районе.
Наймите специалиста. Он поможет вам определится со стоимостью квартиры, которая будет отвечать рыночным запросам. В другом случае вы можете продавать ее очень долго.
Кроме хорошей рекламы вы должны правильно и грамотно провести показ жилой площади. И все же лучше, если вы доверитесь профессиональному агенту по недвижимости.
